房屋延期交付违约金怎么计算 房屋延期交付违约金比例一般为总房款的0.01-0.03%之间，按照天数来计算，譬如说开发商延期30天才交房的话，其购房款为200万，那违约金=200万*30*0.03%，也就是18000元的违约金。除违约金外，还需要缴纳一定的房贷利息，按照银行贷款利率5.5%来计算，其贷款利息=200万*5.5%/365天*30天，要9041元左右。三星                        购房者与开发商签订购房合同时，会针对交房时间做一个约定，并且对有出现延期交房也会约定好违约责任，若是房子在施工中有拖一些进度的话，开发商就不能按期交房了，这时候就需要缴纳一定的违约金和房贷利息，那么房屋延期交付违约金怎么计算呢？下面就随小编一起来了解看看吧。  三星一、房屋延期交付违约金怎么计算 房屋延期交付违约金比例一般为总房款的0.01-0.03%之间，按照天数来计算，譬如说开发商延期30天才交房的话，其购房款为200万，那违约金=200万*30*0.03%，也就是18000元的违约金。除违约金外，还需要缴纳一定的房贷利息，按照银行贷款利率5.5%来计算，其贷款利息=200万*5.5%/365天*30天，要9041元左右。  二、房屋延期未交付怎么办 1、审查相关证明材料 有些开发商为了避免承担延期交房的违约责任，会在房屋没有达到入住条件就让购房者交房入住，这时候收房时购房者要审查好相关的综合验收备案证明等材料才行，特别要注意水、电、气等是否有开通使用，否则可以拒绝接收房屋，让开发商承担违约责任。  2、保留相关证据材料 一旦有出现延期交房等纠纷情况，购房者要搜集好延期交房的相关证据材料，还要保留因延期造成的其他损失证据，只有证据在手，即使有多大的纠纷，在不能和解的时候，都可以提出诉讼来维护自己的利益。 3、注意诉讼时效 房屋延期交付时间是不确定的，购房者就要注意好诉讼时间问题了，一般在约定交房之日起的两年内才能提出诉讼，若是超过的话，就要重新计算时间了，会造成更多的损失。  编辑小结：以上就是关于房屋延期交付违约金怎么计算的介绍，希望小编分。

房屋遗产公证费用如何收取 房屋遗产公证费用是按照房产评估值的2%收取，正常过户则无需收取费用。要是房屋未满25年，正常过户需交营业税，而继承则不用交。继承的房子如果想出售，就要交全部房款的20%的个人所得税；要是正常过户且超过5年就不用交，就算要的话也不用这么多，而是按照房款差额的20%、房款的1.5%或者是1%来决定。                        当老人过世时，其留下的个人房产就成为了遗产。如果生前没有设立遗嘱，遗产就由法定继承人来继承。但是房屋遗产在继承前需要进行公证，那么你知道房屋遗产公证费用如何收取吗？房屋遗产如何公证呢？别急，如果你对此感兴趣的话，不妨随我一起来了解下吧！ 房屋遗产公证费用如何收取 房屋遗产公证费用是按照房产评估值的2%收取，正常过户则无需收取费用。要是房屋未满25年，正常过户需交营业税，而继承则不用交。继承的房子如果想出售，就要交全部房款的20%的个人所得税；要是正常过户且超过5年就不用交，就算要的话也不用这么多，而是按照房款差额的20%、房款的1.5%或者是1%来决定。  对于居民而言，所享的宅基地使用权只能与房屋权一并转移，而不能作为遗产继承。房产作为遗嘱被继承，符合有关规定的，继承的过程也要依法进行。房产继承人应遵守“互谅互让”的精神，协商处理继承问题。将房屋继承进行公证能够减少一系列的麻烦，公证按规定需缴纳一些费用。  房屋遗产如何公证 1、房屋遗产继承，说直白点就是将房屋作为遗产，也有一些权利、义务在人死之后不能被作为遗产。房产在居民死亡后才可被作为遗产去继承。将房屋作为遗产，房屋必须是居民自己的合法财产。  2、房屋遗产公证，是一种有法律意义的事实和文书。房产继承公证虽不是必须环节，但经过审查，当事人在继承过程中能够避免很多的风险。公证对房产交易活动起到促进和保障的作用。 3、房产继承公证流程：首先，到登记信息窗口办理登记手续；其次，到房产估价窗口办理手续;接着到公证窗口办理手续；然后到私房交易窗口办理手续；最后到契税窗口缴税。  编辑总结：看完以上介绍，相信大家对房屋遗产公证费用如何收取以及房屋遗产如何公证也有了进一步的了&