房租押金的作用有哪些

一、房租押金的作用有哪些？

1、为了避免因租房押金引起的纠纷，双方一般都会在租房合同中加入租房押金这一项，租房押金一般是房东与租客双方共同约定，实际押金一般不会超过两个月。

2、房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，租客一般同意支付房东租房押金。

3、租房的押金保障房东权益，比如说他房子里面有家电家具等东西怕被搬走等，或租户在合同没到期毁约啦等，合同没到期押金是不可以抵水电费的，合同到期如租户不租这个房子的时候，房东是应退还押金的。

二、房租押金一般是多少？

租房押金双方约定，常规的一个月租金。

1、租房押金一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月租金。

2、房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，租客一般同意支付房东租房押金，在收到押金后会有相应的发票。

《合同法》第二百一十三条 合同的主要条款：

租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

三、租房不退押金怎么办？

1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。

2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。

3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。

4、租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。

5、在投有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。

6、如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。

7、租房
   

房租一般提前多久交？

一、房租一般提前多久交

房租一般提前7天交，也有一些房东为了避免出现拖欠房租的情况，会要求租客提前一个月交房租。关于房租具体的缴纳时间，租客可以与房东商量，以双方签订租房合同上的时间为准。

二、租房中途退房的影响有哪些

租房后中途退房具体会有怎样的影响要根据情况来看，不同情况会有不同的结果，具体如下：

1、如果双方签订的租赁合同中没有规定明确的押金规则，那么中途退房也是需要返还的。

2、如果双方签订的合同中有押金的规定，租客交付了担保金、保证金、订约金、押金等，那么中途退房是不返还的。

3、租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。押金的性质是对租赁房屋设施在租赁期间完好的保证金，如果在租赁期间房屋设施因租客损坏的，房东可以在押金中扣除相应维修费用。租房合同没到期，若租赁合同明确约定租客租期未满退房或者转租时，房东可以直接扣除租客的押金。

4、合同约定有效，房东有权不退还押金。若在租赁合同上没有对押金有直接约定的，押金应退给租客。

三、租房不退押金怎么解决

1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，需要返还。

2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。

3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点。